• Cómo se hace la tasación de una propiedad

  • Como podéis saber, en el negocio inmobiliario, una tasación de la propiedad es importante para saber cuánto vale realmente en el mercado de inmuebles. Esta tasación es importante tanto para la compra – venta de una propiedad, como para cuando vais a solicitar un crédito hipotecario. Así pues, en el presente artículo os explicará cómo es el proceso de solicitar una tasación de una propiedad para cualquier transacción.

    El primer paso es solicitar un presupuesto

    Lo primero que debéis hacer es solicitar un presupuesto para comenzar a trabajar en hacer la tasación. Si aceptáis el precio que cobran por hacerla, entonces empezarán a trabajar desde ya. Ahora bien, debéis tener a mano una copia del registro de vuestro inmueble, ya que el tasador profesional va a constatar vuestra copia, con el registro en sí, esto para que la información sea la misma y proceder con latasación.

    Factores a considerar cuando se hace una tasación de una propiedad

    Obviamente, tasar cualquier propiedad no es firmar un papel y ya, existen varios pasos que se deben cumplir para que una tasación sea totalmente legal, confiable y verídica. Por ello, se deja este proceso solo en manos de verdaderos profesionales de las inmobiliarias Vallecas, los cuales se encargan de hacer todo lo necesario para que el documento legal de la tasación, sea vinculante cuando lo necesitéis.

    Lo primero que se hace es ver el estado del inmueble

    En lo primero que se fijan los profesionales es si la edificación ha sido remozada o no. Y es que esto influye en el valor final del inmueble, sobre todo si es una casa particular. También, el tasador le pedirá la evaluación de inspección de los inmuebles. Del mismo modo, también se fijará en el frente de la edificación. Ya que ha pasado que por fuera, los inmuebles son muy bonitos, pero cuando entráis a la casa, es todo lo contrario.

    Lo más importante es en dónde se encuentra ubicado el inmueble

    Este dato es primordial a la hora de concretar una compra – venta. Incluso, debe ser obligatorio tener esta información al ofertar vuestra propiedad. Si la misma está en zonas tranquilas y buenas, el valor de vuestra propiedad por supuesto que se incrementará. Pero esto no es malo, ya que, si vuestro inmueble está en una zona buena, tendrá más oportunidades de venderse rápidamente.

     Los expertos destacan cuánto mide vuestro inmueble

    Y no solamente miden lo construido, también se enfocan en las áreas circundantes pertenecientes a vuestra propiedad. Es decir, medirán todos los metros cuadrados de vuestro inmueble. Debéis saber que los metros cuadrados no valen lo mismo de acuerdo a las zonas, y también, el valor se aprecia en las reformas que posiblemente tenga vuestra propiedad.

    Aspectos de iluminación, distribución y otros detalles

    Aunque no lo creáis, si un inmueble tiene mucha luz natural incrementa su valor. Así pues, las buenas vistas y los pasajes que se vean a través de vuestro inmueble, también influye en la valoración final. Además, una propiedad funcional también le agrega mucho valor al precio final, es decir, una buena distribución de los espacios de vuestra propiedad dan un valor agregado concreto a la tasación de vuestro inmueble.

    Así pues, otros factores inciden en la tasación de vuestro inmueble, sobre todo aquellos que otorgan más comodidades a vuestra casa, así pues, solamente con estos aspectos, el profesional va a tasar vuestro inmueble de la mejor manera.

    El profesional establecerá el precio final de vuestra propiedad con algunos métodos

    Uno de los métodos más usados para poder fijar el precio final de las propiedades, es mediante comparación de precios. Es decir, el tasador profesional buscará otras propiedades en venta cercanas a la vuestra y llamará a preguntar por los mismos aspectos que tiene vuestro inmueble, por supuesto, preguntará sobre los precios de las mismas. De esta manera, es como analiza el mercado actual de las propiedades.

    Otro método es buscando por páginas de inmobiliarias especializadas en la compra – venta de inmuebles. Ahora bien, cuando el tasador tiene determinado el valor final de vuestra propiedad, emite todo lo recabado a la empresa donde él trabaja. Una vez allí, se revisa toda la documentación correspondiente, así como el documento legal, para que esté acorde a toda la reglamentación jurídica y de calidad que se necesita.

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