• Tasacion de viviendas Vallecas

  • Realizamos la tasacion de todo tipo de inmuebles de manera oficial en la zona de Vallecas

  • Algunas veces, cuando se quiere poner en venta una propiedad pero no se sabe el precio real de la misma por ello es necesario analizar todos los aspectos y cualidades del inmueble para determinar cual es su valor en el mercado y así poner poner el precio exacto que garantice las mejores condiciones tanto para el vendedor como para el comprador de la vivienda o local puesto a la venta. 

    En pocas palabras, una tasación es un documento legal que elabora un tasador cualificado y experto en el sector de la vivienda en la zona, en este caso concretamenet en Vallecas y alrededores. Este trabajo consiste en colocar el valor real del mercado de un inmueble o propiedad que normalmente se requiere poner en venta por parte del propietario. Esta tasación no solo se realiza en viviendas, también se utiliza para cualquier propiedad que está bajo el dominio de un dueño o propietario.

    Como todo documento legal y hecho por un profesional, dicho documento tiene que tener un fin. Y esta condición es esencial, ya que en una valoración de una propiedad, los objetivos y términos que se establecen para obtener su precio pueden variar según la necesidad de uso de dicha valoración.

    Hay al menos tres situaciones en los que debéis tener un informe de valoración de vuestro inmueble. La primera, cuando necesitas vender tu propiedad y estás en la obligación de conocer el precio exacto para su venta, la segunda es cuando necesites solicitar un crédito hipotecario y la tercera razón, es si la propiedad está bajo un litigio como una repartición hereditaria, una confiscación y procesos judiciales similares.

  • Por si no lo sabías, muchas entidades bancarias tienen divisiones de tasación debidamente autorizadas. Dichas entidades están encargadas de hacer el documento de valoración para que el banco se encargue de asignar y aprobar los créditos correspondientes. Debéis saber también que las reglas y normas que la entidad de tasación tiene para las valoraciones, son independientes de las condiciones de los bancos que conceden los créditos hipotecarios.

    Como le hemos mencionado anteriormente, esta valoración debe hacerse obligatoriamente cuando el inmueble está bajo objeto de algún litigio judicial: puede ser un divorcio, repartición de bienes por herencia, una confiscación, entre otros.

    Si quieres conocer el valor real de una propiedad ya sea para ponerla a la venta u otros motivos, entonces puedes requerir los servicios de un tasador profesional como los que encontrarás en VOhome Vallecas. En el mismo caso, cuando queréis comprar algún inmueble, podéis requerir el documento de valoración para llegar a un acuerdo sobre el precio del mismo.

    Tasacion oficial de propiedades paso a paso

    En primer lugar, el propietario del inmueble le entregará toda la documentación necesaria al funcionario responsable de la valoración. Después de que se revise dicha documentación, el profesional procede a inspeccionar el inmueble, hará mano de fotos, de mediciones y de todo tipo de instrumentos para tener la información más certera posible. También, el profesional hará un levantamiento de la ubicación geográfica del mismo.

    La ubicación geográfica podrá proporcionarle al profesional información de cuál es el tipo de barrio o urbanización en la que se encuentra el inmueble. De esta manera, depende de en qué barrio o urbanización esté, el valor podría aumentar o disminuir. También, en la ubicación geográfica se podrá determinar el acceso a zonas comerciales y servicios básicos, tales como hospitales, escuelas, locales comerciales, entre otros.

    Otro aspecto importante, es el mantenimiento de la vivienda, es decir, si las condiciones en la que está puede revalorizarse, o devaluarse, aquí entran también las reparaciones, modificaciones, ampliaciones y cualquier otro tipo de alteración que haya sufrido vuestra vivienda.

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