• Tramitacion Certificados Energeticos Vallecas

  • Contamos con empresas especializadas que realizan la evaluación y la tramitación de Certificados energeticos para inmuebles

  • En el mercado de la vivienda actual es necesario estar en posesión de algunos documentos oficiales e imprescindibles si deseas poner en venta una propiedad, sin importar su naturaleza o función como viviendas, locales y un largo etcétera. Uno de estos documentos es el Certificado de Eficiencia Energética del que hablaremos en profundidad en esta página resolviendo todas tus dudas.

    Gracias a nuestra amplia experiencia en el sector hemos logrado conseguir acuerdos de colaboración con los mejores técnicos homologados de la zona que son los encargados de evaluar cada inmueble y tramitar este documento para que puedas vender tu propiedad sin ningún problema para ti como propietario como para el futuro comprador. Estos técnicos tienen una triple misión: evaluar el inmueble, emitir el certificado y tramitarlo con el organismo correspondiente para que tú solo tengas que recibirlo sin tener que realizar todos los trámites para ello o pierdas tu valioso tiempo buscando personal de confianza para realizarlo, ya que estos técnicos necesitan realizar una visita obligatoria al inmueble para su evaluación y pocas veces se cuenta con alguien de confianza para que entre en tu inmueble.  Todas las empresas expertas en emitir estos certificados así como los técnicos profesionales son de total confianza para nuestra empresa ya que llevamos muchos años trabajando con ellos, sobretodo en la zona de Vallecas y alrededores.

    Este tipo de documentos no puede ser realizado por un particular, sino que requieren de un técnico cualificado para ello que disponga de titulación en vigor que acrediten esta certificación. Si recurres a nuestra inmobiliaria, seremos nosotros mismos quien gestionaremos con la empresa externa la expedición del documento, organizando la visita al inmueble y realizando el seguimiento exhaustivo de en qué momento del proceso se encuentra el certificado, además acompañaremos al Certificado Energético hasta tu propiedad para garantizar tu seguridad y la de las personas que conviven en la vivienda. Una vez en la vivienda, el certificador procederá a la evaluación de la propiedad y otorgará una calificación energética correspondiente a la eficiencia que posea la vivienda o el local. El paso final del proceso es la emisión del certificado correspondiente, elaborado personalmente por el certificador experto y su posterior registro en el organismo correspondiente para obtener la etiqueta de eficiencia energética.

    Dicha etiqueta te dará toda la infomrcacion sobre los datos registrados por el especialista y clasificará la vivienda o el edificio en una escala de letras que van desde la letra A (propiedad eficiente energétiicamente) hasta ha letra G (propiedad energéticamente poco eficiente). Además a cada letra se le asigna un color, siendo las letras A y B de color verde, las letras C y D de color amarillo, la letra E de color naranja y por último las letras F y G en color rojo. Otros datos a tener en cuenta que aparecen en la etiqueta son: consumo de energía por año (Kwh/año o KWh/m2) y Cual es el consumo de CO2 de la vivienda (KgCO2/año o KgCO2/m2).

  • Preguntas frecuentes sobre Certificados de Eficiencia Energética

    ¿En qué consiste este título?

    Este título es una calificación de que vuestro inmueble es eficiente a nivel energético, además, en este título debe ir inserto el consumo total de energía de vuestra propiedad, sea esta una casa, un local comercial, una industria, una torre de oficinas, entre muchas otras. En este título también deben ir insertas todas las características inherentes al consumo de energía y las mejoras que se le pueden hacer a dicho inmueble.

    ¿Es obligatorio tener el título de eficiencia energética?

    Desde luego, más aún si vais a vender o a arrendar alguna propiedad, ya sea una casa, un solar, un edificio, un local comercial, entre muchas otras propiedades. Si sois el propietario, es vuestra obligación presentar el título con la calificación ante los organismos competentes para que puedan registrar vuestro inmueble.

    ¿Qué se obtiene después de sacar el presente título?

    Una vez que ya tengáis vuestro título de eficiencia energética registrado, las autoridades colocarán una etiqueta correspondiente para que todo el mundo sepa que ya podéis vender o alquilar vuestra propiedad sin ningún contratiempo, por lo que te vais a ahorrar el retraso de cualquier transacción de vuestro inmueble por no tener el título a tiempo.

    ¿Cuánto dura el título de eficiencia energética?

    En un primer momento, dicho título tendrá una duración de al menos diez años. Pero, si surgen algunas modificaciones para los mismos, o algunas adecuaciones con respecto a leyes y reglamentos, la actualización de los mismos las hará el dueño de dicho inmueble.

    Asimismo, el costo de dicho título dependerá enteramente del tipo de inmueble que es. Es decir, si es de vivienda, comercial, industrial o cualesquiera de los tipos de inmuebles que haya en nuestra legislación.

    ¿Qué posibles acciones existen en caso de irregularidades con el título de eficiencia energética?

    En primer lugar, si tenéis una propiedad que ha sido construida después del año 2007, es obligatorio mandar a expedir dicho título. De no hacerlo, tendréis vuestra primera sanción. Además, si vais a alquilar o a vender dicho inmueble y no tiene el título de eficiencia energética, simplemente no lo vais a poder vender o arrendar.

    Ahora bien, habrá fuertes multas y sanciones cuando las personas falsifiquen las calificaciones obligatorias que el título de eficiencia energética debe tener. Así como también, serán sancionados aquellos que emitan certificados sin las evaluaciones competentes. Así como también, se le sancionará a aquellos que estafen a las personas con títulos falsos o que sencillamente no estén registrados.

    ¿Hay edificios, inmuebles y estructuras que no deban expedir el presente título de eficiencia energética?

    De hecho, sí hay construcciones que no deberán expedir este título, y son los edificios de culto y manifestaciones religiosas, los monumentos y edificios históricos protegidos de manera oficial, edificios para la defensa; como cuarteles, bases aéreas y bases navales. También, las estructuras agrícolas están exentas de expedir el certificado de eficiencia energética.

    Aunque el fin de tener este título es que se conozcan los niveles de eficiencia de energía que tienen las casas, los comercios y las industrias, lo cierto es que todavía queda mucho por hacer. Y esto por la razón de que este título es un instrumento meramente informativo, y, por lo tanto, no es vinculante. De esta manera, si en el título aparece que debéis hacer algunas modificaciones a vuestro inmueble, estas no son obligatorias.

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